Kira uyuşmazlıklarının büyük bölümü tahliye taahhüdü, temerrüt ve kira artış oranlarından kaynaklanır.
Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebinde bulunabilmesi için kanunda belirtilen şartların eksiksiz sağlanması gerekir.
Kiracının ödeme gecikmelerinde temerrüt ihtarının usulüne uygun yapılması, davanın sonucunu doğrudan etkiler.
Yazılı sözleşme ve düzenli yazışma kayıtları, olası bir dava sürecinde taraflar için önemli delil niteliği taşır.